В кредитовании под залог жилья существует множество схем мошенничества. Мошеннические схемы, изобретаемые заемщиками, как правило, направлены на обналичивание денежных средств, полученных на приобретение ипотечной квартиры, ради выгоды последнего. Мошеннические хищения кредитных (заемных) средств могут быть осуществлены путем совершения ряда неправомерных, а зачастую преступных действий, а именно создания подставных организаций; использования подложных документов; предоставления в качестве […]

Исполнительное производство как завершающий процесс судебного разбирательства состоит из нескольких стадий: возбуждение исполнительного производства; осуществление исполнительных действий и мер принудительного исполнения; окончание или прекращение исполнительного производства. Статья 2 Федерального закона от 31 мая 2002 г. N 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» устанавливает, что представителем доверителей в исполнительном производстве может быть адвокат. […]

На сегодняшний день в России по-прежнему актуальной остается проблема законодательного регулирования потребительского кредитования. Рассмотрим отдельные положения проекта Федерального закона «О потребительском кредитовании». ЧРЕЗМЕРНАЯ ФОРМАЛИЗАЦИЯ Министерство финансов РФ разместило на своем сайте очередную версию проекта Федерального закона «О потребительском кредитовании» (далее — проект). Выскажем некоторые соображения относительно отдельных его положений. Предоставление кредита физическим лицам предлагается сильно […]

Привлечение средств физическими лицами в форме кредитования является одним из наиболее быстро развивающихся сегментов гражданского оборота, ввиду чего очевидна актуальность фактической защищенности граждан, тем более что на сегодняшний день имеется целый ряд проблем в данной сфере финансово-хозяйственных отношений. Способам их разрешения посвящена статья начальника службы внутреннего контроля (управления), члена правления КБ ЗАО «НАЦПРОМБАНК» В.Н. Васецкого. […]

Вопрос применения сроков исковой давности не является новым. Юридическая литература богата разнообразными статьями, комментариями и монографиями на эту тему. Вспомним работы И.Е. Энгельмана, И.Б. Новицкого, Е.А. Крашенинникова, Ю.К. Толстого и других теоретиков права прошлых лет и современности. С точки зрения гражданско-правовой теории понятие срока исковой давности разработано довольно полно и находит свое отражение в главе […]

Сегодня в России зарегистрировано более 1000 коллекторских агентств, и их деятельность вызывает серьезные нарекания, связанные в основном с методами, которые они применяют в своей работе. Законопроект «О деятельности по взысканию просроченной задолженности» призван способствовать добросовестной деятельности коллекторских агентств. РАСШИФРОВЫВАЯ ЗАКОНОПРОЕКТ… В России в настоящее время фактически сформирован рынок коллекторских услуг. Однако коллекторские агентства и их […]

Известно, что при исполнении судебных актов в Российской Федерации возникают определенные сложности. Это связано с увеличением количества рассматриваемых судебными органами дел, с уклонением недобросовестных участников гражданского оборота от исполнения вступивших в законную силу судебных актов, несовершенством судебной системы и нерезультативной работой Федеральной службы судебных приставов. Рассмотрим самостоятельные способы взыскания задолженности с юридических лиц, которые можно […]

Отсутствие информации приводит к плачевным последствиям, в особенности если дело касается финансов. Ситуация усугубляется в случаях, когда этими финансами распоряжается потребитель — держатель банковской карты, а информацией о средствах на карте распоряжается банк. Каковы модели поведения банков: незамедлительно и точно сообщать держателям карт об остатке на счете либо задерживать и искажать ее, вводя тем самым […]

Однажды университетский товарищ обратился ко мне с просьбой стать его поручителем в ипотечном договоре. Я решил посоветоваться с теми, к чьим словам всегда прислушивался. Более однозначного «нет», чем сказали мне тогда, я никогда не слышал, а слова о том, что человек надежный и проверенный, ушли в пустоту. Отказывал с тяжелым чувством, будто совершал предательство. СВОИ […]

Наличие в договорных отношениях сторон солидарной ответственности должника повышает вероятность взыскания долга. Но вот процесс исполнения солидарного обязательства таит в себе много неожиданностей. Обязательственное правоотношение может иметь лишь две стороны — кредитора и должника. Трех- или многосторонних обязательств (в отличие от договора-сделки) не бывает. Однако та или иная сторона может быть представлена одновременно несколькими лицами, […]

Президиум ВАС РФ направил несколько информационных писем, касающихся практики применения законодательства к отношениям, вытекающим из заключения кредитных договоров. Рассмотрим основные положения этих документов. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 146 содержит Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с применением к банкам административной ответственности за нарушение законодательства о защите прав потребителей при заключении […]

Практика показывает, что обращение взыскания на денежные средства — это самый быстрый и эффективный способ принудительного взыскания. В случаях, когда взыскание обращается на имущество должника, процедура может растянуться на долгие месяцы: оценка имущества, реализация, многочисленные обжалования действий судебного пристава-исполнителя должников с целью затянуть исполнительное производство и т.д. Все перечисленное не способствует полному и скорейшему принудительному […]

Наложение ареста на денежные средства или иное имущество, принадлежащее должнику, является самой распространенной обеспечительной мерой. Правильное использование этого института способствует надлежащему исполнению судебных постановлений и гарантирует свою эффективность только тогда, когда судом удовлетворяются заявленные исковые требования. Обоснованием применения данной обеспечительной меры является обоснованное опасение в том, что исполнение решения суда и реальная судебная защита нарушенных […]

Институт поручительства регламентирован в Гражданском кодексе РФ достаточно полно, тем не менее на практике нередко возникают сложности с определением юридической судьбы поручительства в случае смерти должника. Указанные сложности обусловлены тем, что в законе отсутствует специальная норма, которая бы ясно и однозначно отвечала на следующие вопросы: сохраняется ли поручительство в случае смерти должника? если сохраняется, то […]

Договор поручительства в соответствии с российским гражданским законодательством заключается между кредитором по основному обязательству и поручителем, которые становятся субъектами соответствующего правоотношения (ст. 361 ГК РФ). Отношения между поручителем и должником по основному обязательству не входят в конструкцию договора поручительства. Тем не менее их исследование представляет научный и практический интерес: п. 3 ст. 365 ГК РФ […]

Многие взыскатели, приходя к судебному приставу-исполнителю с исполнительным листом, в котором обозначена выигранная в суде сумма, просят немедленно взыскать и перечислить деньги им на счет. Но в большинстве случаев проходит неделя, месяц, а денег по-прежнему нет. В чем причина? Давайте разберемся в деталях. Исполнительное производство — это тот механизм, без которого невозможно реальное восстановление законности […]

Взыскать присужденную задолженность с юридических лиц становится все более и более проблематично, в том числе и потому, что довольно часто к моменту получения взыскателем исполнительного листа должник (юридическое лицо) уже фактически не ведет хозяйственную деятельность, имущества в собственности не имеет, долги выплачивать не собирается. Может ли помочь в этом случае угроза уголовной ответственности за злостное […]

Квартирный вопрос — один из самых актуальных для россиян. Если в СССР еще можно было получить заветные квадратные метры, отстояв много лет в очереди, то сегодня рассчитывать приходится только на себя. Ипотека для многих остается единственной надеждой обрести собственную крышу над головой. Кому доступна ипотека и легко ли получить кредит на жилье рядовому гражданину? Не […]

Определение страховой стоимости имущества имеет правовые и фактические нюансы. С одной стороны, существует избыточное законодательное регулирование порядка установления страховой стоимости, с другой — отсутствуют легальные методики ее расчета. Страховая сумма не должна превышать действительную стоимость подлежащей страховой защите вещи, если договором страхования не предусмотрено иное (п. 2 ст. 947 ГК РФ). Такой стоимостью считается действительная […]

Займы от частных лиц (граждан, небанковских организаций) получили в настоящее время широкое распространение. Объявления о предоставлении в кратчайшие сроки практически неограниченных денежных сумм под залог недвижимости десятками встречаются в бесплатных газетах. В отличие от кредитных организаций субъекты, осуществляющие подобную деятельность, не связаны нормами банковского законодательства или законодательства о рекламе, что обеспечивает им конкурентные преимущества в […]