Число объектов на рынке коммерческой недвижимости в Москве за год (с октября 2008 года по сентябрь 2009 года) выросло на 20%, однако их долларовые и рублевые цены снизились на 38% и 25% — до 4,102 тысячи долларов за квадратный метр и 127 тысяч рублей за квадратный метр, свидетельствуют данные консалтинговой компании RRG.
В материалах компании уточняется, что всего за год было выставлено 3,065 тысячи объектов общей площадью 6,195 миллиона квадратных метров.
Как отмечают эксперты RRG, объем предложения за год офисной и производственно-складской недвижимости в Москве по площади вырос на 32% и 19% соответственно, в то время как объем предложения торговой недвижимости снизился на 22%.
"В структуре рынка по общей площади лидирующее положение, как и год назад, занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляла в сентябре 2009 года 65,4%, доля производственно-складских помещений — 20,9%, а доля торговых помещений — 9,4%", — констатируется в исследовании.
В отчете подчеркивается, что в цене меньше всего потеряли наиболее дорогие объекты стоимостью более 30 миллионов долларов — всего 30%. Цена объектов стоимостью менее 5 миллионов долларов снизилась на 35-36%. Самое резкое падение цен было зафиксировано на крупные и менее качественные объекты стоимостью от 5 до 30 миллионов долларов — на 43-45%.
В материалах заключается, что менее значительное влияние кризис оказал на цены в сегменте торговых помещений — здесь стоимость за год снизились всего на 35%, в то время как офисные и производственно-складские помещения подешевели на 40% и 37% соответственно.