Суд отказал истцам в оформлении регистрации гражданина по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве частной собственности другому лицу, без его письменного на то согласия, как противоречащей требованиям действующего законодательства.

К Московским юристам обратилась гражданка Ломоносова с просьбой помочь ему в решении ее проблемы.

В 2005 году гражданка Ломоносова оформила брак со своим мужем, Ломоносовым. Еще до брака Ломоносова приватизировала свою квартиру. После оформления брака муж Ломоносовой фактически заселился в ее квартиру. Однако оформлять регистрацию по месту жительства в квартире жены Ломоносов не стал.

Фактически он был зарегистрирован по месту жительства в квартире своей бывшей жены, гражданки Нефедовой, где появлялся крайне редко.

В 2007 году Нефедова подала в районный суд иск против Ломоносова, о признании бывшего мужа утратившим право пользования ее муниципальной квартирой и перерегистрации его по месту жительства в квартиру его нынешней жены, Ломоносовой, которая была привлечена к участию в судебном процессе в качестве третьего лица.

Московские юристы помогли гражданке Ломоносовой составить отзыв на исковое заявление в районный суд и представляли ее интересы и интересы ее мужа по данному гражданскому делу в районном суде.

Свои исковые требования истица Нефедова основывала на требованиях ст.83 ЖК РФ, заявляя, что ответчик Ломоносов более шести месяцев фактически проживает по другому адресу, и утратил право пользования ее муниципальной квартирой.

Между тем, в ходе судебного разбирательства по делу, судом было установлено, что ответчик Ломоносов имеет в квартире истицы спальное место и регулярно вносит все платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обстоятельства позволяют утверждать, что ответчик Ломоносов не утратил интерес в пользовании квартирой истицы.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, гражданка Ломоносова, как собственник квартиры, в которой проживает она и ее муж, обладает правом распоряжения данной квартирой, то есть вправе определять юридическую судьбу данного жилого помещения, включая решение вопроса о вселении в это жилое помещение и регистрации в нем по месту жительства других жильцов.

Согласно требованиям Постановления Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве», при оформлении регистрации гражданина по месту жительства в квартиру, принадлежащую другому гражданину на праве собственности, необходимо предоставить в органы регистрационного учета письменное согласие собственника жилого помещения на вселение в эту квартиру других лиц.

Учитывая вышеизложенное, районный суд принял решение об отказе истице Нефедовой в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Источник: Московские юристы