ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МОСКОВСКИМИ ЮРИСТАМИ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МОСКОВСКИМИ ЮРИСТАМИ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

Здравствуйте, недавно на меня подали иск, суть которого заключается в том, что в 2011 году я взял в аренду участок земли под сельхоз хозяйство, в собственность ничего не оформил, то денег не ...читать далее

Здравствуйте! Запросили выписку из бки и там информация о том, что висит просроченный кредит. По этому кредиту банк много лет назад продал его коллекторам, коллекторы обращались в суд с щаявго ...читать далее

Александр, Ульяновск, 1 ответ, Другое

Хочу приобрести авто, обращённое в доход государства и выставленное на торги территориальным образованием Госимущества, через torgi.gov.ru. Проверка через ГИБДД ничего не выявила. Но проверка по ...читать далее

Добрый день.
В коммунальной 3-х комнатной квартире, две комнаты в собственности у моей мамы, 1/2 третьей моя по договору мены, а вторая половина принадлежит Администрации. На данный момент ...читать далее

Владимир, Москва, 9 ответов, Другое

Здравствуйте!

Мы в середине июля купили квартиру. До этого несколько месяцев в ней никто не проживал. Собственник умер, его наследники продали квартиру.

Нам был выставлен счет ...читать далее

галина, москва, 1 ответ, Другое

Прочитала статью о переходе апелляции к рассмотрению дела по правилам первой инстанции. Подскажите как оформляется определение.
У меня в деле оно никак не оформлено, только ссылка в ...читать далее

Здравствуйте! У меня вопрос по жилищному спору.
Я прописана в неприватизированной квартире, собственником которой был мой отец (возможно умер или выписан в другое место). Сейчас одна из ...читать далее

Здравствуйте, моему сыну со стороны местной Администрации было отказано в включение в список нуждающихся в получении компенсации за дом.
Причина-поздняя прописка, не установлен факт ...читать далее

Артем, 2 ответа, Земельное право

Здравствуйте, недавно на меня подали иск, суть которого заключается в том, что в 2011 году я взял в аренду участок земли под сельхоз хозяйство, в собственность ничего не оформил, то денег не ...читать далее

Добрый день.Есть соседи с верхнего этажа.На протяжении 30-ти лет мешающие нормальному человеческому существованию.Диалогов нормальных за это время не происходило.Всё сводилось на хамство и ...читать далее

Здравствуйте. Как мать прошу у вас юридической помощи, касательно прав двух моих несовершеннолетних детей. Дети зарегистрированы в квартире, которая находится в соц.найме (83 кв.м.).Собственник- ...читать далее

Подскажите, законно ли застройщик при выдаче ключей требует оплату ЖКХ на три месяца вперед? Как можно отказать ему в этом на законном ...читать далее

Анастасия, 1 ответ, Семейное право

Добрый день. Подскажите, по схеме, описанной ниже. В квартире 35м2 прописано 6 человек. Мама, мой супруг, его брат, его жена и 2 детей до 18 лет. Брат со своей семьей живет отдельно на съемной ...читать далее

Добрый день .у нас такая проблема имеется дом на 3 квартиры .В нашей квартире 27,3 квадрата проживаем 7 человек двое из которых маленькие дети .Наша часть дома (квартира )просто не пригодна для ...читать далее

Добрый день. Обратился в суд с заявлением о взыскании судебных издержек. Заседание состоялось в мое отсутствие, удовлетворено. Прошло более двух месяцев и никаких подвижек в карточке дела. По сути ...читать далее

Валерий, Екатеринбург, 1 ответ, Другое

Зарегистрирован и проживаю один в г. Екатеринбурге и полностью оплачиваю услугу по обращению с ТКО. Имею в собственности за городом земельный участок с домом нахожусь там только в летне время. ...читать далее

Льготы по уплате пошлины, сколько нужно заплатить пошлину
Я инвалид 2 группы, написала апеляцию по признанию брака недействительным. В иске в первой инстанции, написано моральный ущерб 1 млн ...читать далее

Выберите тему, которая лучше всего подходит для вашего вопроса.
Вопрос в одном предложении

Возмещение упущенной выгоды

Дела по искам о взыскании убытков (упущенной выгоды) имеют обширный круг обстоятельств требующих доказывания и сложную доказательственную базу. Расплывчатость понятий и критериев упущенной выгоды ГК РФ влечет массу проблем при их взыскании. Без соответствующей подготовки истца к делам такого рода очень велика вероятность отказа судом в удовлетворении требований.

Несмотря на всю сложность предмета доказывания, по делам о взыскании убытков судебная практика весьма однообразна. За исключением некоторых случаев суды просто отказывают в удовлетворении исковых требований о взыскании упущенной выгоды, мотивируя свое решение недоказанностью обстоятельств дела, в первую очередь реальной возможности получения упущенной выгоды и ее размера.

«Поскольку истец не доказал наличие причинно-следственной связи между просрочкой в исполнении работ по договору подряда и возникшими убытками, а также размер убытков и факт принятия необходимых мер и приготовлений для получения прибыли, в удовлетворении иска было отказано правомерно» — вот наиболее излюбленное обоснование судов (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 22 сентября 2005 г. по делу N А43-33867/2004-25-1004).

В соответствии с п. 4 ст. 393 ГК РФ при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Практика арбитража показывает, что суды детально проверяют реальную возможность получения кредитором прибыли посредством установления таких обстоятельств как: наличие у кредитора мощностей, обеспечивающих соответствующую производственную и коммерческую деятельность, возможность получения сырья, обладание трудовыми ресурсами, наличие соответствующих договорных отношений с заказчиками и потребителями и т.д. (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 22 сентября 2005 г. по делу N Ф08-4384/2005).

Размер возмещаемых убытков во многом зависит от того, какие цены положены в основу расчета как реального ущерба, так и упущенной выгоды. Бремя доказывания наличия и размера упущенной выгоды лежит на истце, который должен доказать, что он мог и должен был получить определенные доходы, и только нарушение обязательств ответчиком стало причиной, лишившей его возможности получить прибыль.

Массовой ошибкой при обосновании упущенной выгоды является представление истцом в арбитражный суд только договоров с третьими лицами на выполнение работ, сдачу недвижимого имущества в аренду, на приобретение каких-либо материалов, но, как выясняется на примере одного из наиболее типичных случаев, этого недостаточно. Так, подрядчик, привлеченный заказчиком для выполнения работ, нарушил сроки сдачи объекта — торгового центра. В свою очередь, готовясь к судебному разбирательству, заказчик заключил 56 договоров аренды торговых площадей, сумма неполученной аренды по расчетам истца и составила упущенную выгоду. Однако в иске было отказано. Основанием отказа стали очевидные вещи — отсутствие на момент подписания договоров аренды права собственности на площади торгового центра (ст. 608 ГК РФ).

В такой ситуации можно рекомендовать заключение предварительного договора (ст. 429 ГК РФ) аренды с условием его одностороннего расторжения арендатором при непередаче помещений в аренду в определенный срок — неполученный доход в виде арендной платы в этом случае вполне можно будет доказать, но при условии, что объект будет достроен и введен в эксплуатацию (Постановления ФАС Северо-Западного округа от 15 октября 2004 г. по делу N А05-6341/04-23, ФАС Московского округа от 13 августа 2002 г. по делу N КГ-А40/5247-02, ФАС Восточно-Сибирского округа от 21 февраля 1997 г. по делу N А58-1212/96-Ф02-74/97-С2).

Для обеспечения защиты добросовестного подрядчика наиболее обоснованным будет выглядеть установление в договоре строительного подряда условия о том, что в случае досрочного прекращения договора по инициативе заказчика он возмещает подрядчику убытки, вызванные прекращением договора (упущенную выгоду), в размере, согласованном сторонами в виде процентов от плановых накоплений, предусмотренных утвержденной заказчиком сметой (% стоимости работ, от исполнения которых отказался заказчик) (Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 14 марта 2005 г. по делу N А33-18051/04-С2-Ф02-822/05-С2, ФАС Северо-Западного округа от 1 марта 2006 г. по делу N А56-30716/2004, ФАС Поволжского округа от 13 апреля 2004 г. по делу N А65-11729/03-СГ2).

Довольно часто при определении размера упущенной выгоды используется методика региональных органов по ценообразованию в строительстве или временная методика определения размера ущерба (убытков), причиненных нарушением хозяйственных договоров (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 20 марта 2001 г. по делу N Ф03-А49/01-1/349). Использование данных бизнес-плана, как показала личная практика по защите ответчика, является не совсем удачным способом обоснования размера упущенной выгоды.

Из представленного истцом расчета упущенной выгоды следует, что им были использованы сведения бизнес-плана, которые носят хоть и экономически рассчитанный, но предположительный характер, т.е. не известно, сколько бы предприятие заработало в планируемые сроки, сколько оно смогло бы произвести и реализовать продукции и получить планируемых средств (Постановление 9-го арбитражного апелляционного суда от 3 апреля 2006 г. по делу N 09АП-1850/06-ГК).

Положительной практики весьма мало. Оставляя судебные акты в силе, кассационная инстанция пояснила следующее: «Судами обеих инстанций правомерно была взыскана с ответчика денежная сумма, составляющая доход ответчика от продажи им семи спорных квартир, то есть упущенная выгода в размере, не превышающем доход ответчика. Довод заявителя жалобы о недоказанности размера дохода не соответствует материалам дела: в материалах дела имеются документы, отражающие продажу квартир, их передачу, размеры, оплату покупателем. Полученная ответчиком сумма правомерно расценена судом первой инстанции как не полученный истцом доход, который он получил бы при надлежащем исполнении ответчиком договорных обязательств, то есть если бы право истца на передачу ему семи квартир не было нарушено» (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 29 января 1998 г. по делу N 85/11).

Реальный ущерб, как правило, лежит на поверхности, т.е. доказательства его уже содержатся в совершенных действиях истца или ответчика, связаны с предыдущей деятельностью, которая закрепляется в письменной форме (договорах, переписке, актах, накладных и т.п.), поэтому при доказывании реального ущерба представление в суд таких документов не составляет особого труда для стороны в деле. Доказывание убытков в виде упущенной выгоды чаще всего вызывает затруднение.

* * *

ИЗ СМЫСЛА СТ. 393 ГК РФ СЛЕДУЕТ, ЧТО ПРИ ВЗЫСКАНИИ УБЫТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ УПУЩЕННОЙ ВЫГОДЫ, НЕОБХОДИМО ДОКАЗАТЬ:

  1. факт нарушения обязательства;
  2. факт причинения убытков и их размер;
  3. причинно-следственную связь между нарушением обязательства и возникшими убытками (например, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 19 января 2005 г. по делу N Ф03-А59/04-1/3416, ФАС Уральского округа от 28 мая 2001 года по делу N Ф09-835/01-ГК).

СОГЛАСНО П. 1 СТ. 404 ГК РФ ПРИ ВЗЫСКАНИИ УБЫТКОВ ТАКЖЕ НЕОБХОДИМО ДОКАЗАТЬ ЕЩЕ ДВА ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, А ИМЕННО:

  • кредитор не содействовал увеличению убытков (в частности, исполнил свои обязательства надлежащим образом);
  • кредитор принял все меры к уменьшению наступивших убытков.

Кроме того, следует учитывать, что в некоторых случаях убытки подлежат взысканию лишь при наличии вины лица, нарушившего обязательство. В соответствии со ст. 401 ГК РФ такими случаями являются:

  • нарушение обязательства не при осуществлении предпринимательской деятельности;
  • нарушение обязательства при осуществлении предпринимательской деятельности, если законом или договором предусмотрено, что ответственность наступает при наличии вины.

Читайте ещё по этой теме:

Авторы: Помешкин С., Новоселова Е.

0

Оставить комментарий