Недооценка значимости «предварительных договоров» влечет за собой целый шлейф юридических рисков, которые стоит предотвратить и обеспечить правовую безопасность будущих партнерских отношений. «Предварительный договор», или же «Протокол намерений на заключение договора» по своей природе является самым обычным договором. Отличие состоит лишь в предмете договора. В «предварительном договоре» предметом является заключение «основного договора». Все права и обязанности сторон, возникающие из «предварительного договора», направлены на реализацию этого предмета, т. е. на заключение «основного договора».

Естественно, что как и предусмотрено гражданским законодательством, неисполнение взаимных договорных обязательств положения «предварительного договора» порождают ответственность сторон. Стоит отметить, что положения об ответственности сторон редко выносятся за пределы статьи договора, регулирующей разрешение преддоговорных споров. На практике весьма редко эти положения предусматривают какую-либо конкретную ответственность. К тому же применение ответственности здесь достаточно узкое, т.к. далеко не все штрафные санкции можно применить в преддоговорных отношениях.

В «предварительном договоре» фиксируется порядок рассмотрения споров, а именно: По усмотрению сторон может быть предусмотрен судебный или арбитражный порядок рассмотрения споров. Однако, факт фиксации в договоре судебного или арбитражного порядков рассмотрения споров, или наоборот, не включение этого положения в договор сути не меняет. Любая сторона договора имеет право обратиться к судебной защите своих прав в том случае, если посчитает свои права нарушенными. Зафиксировано ли это в договоре, или нет, не имеет значения. Нарушением своих прав сторона может посчитать нарушение договорных обязательств, повлекшее существенное ухудшение положения контрагента. Исковые требования, как правило, состоят в возмещении причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Обоснованность требований оценивается судом на основании доказательств, представленных стороной.

Переговорный этап разрешения споров всегда предшествует судебному. Крайне важно отметить такой факт, что если прямо не зафиксированы в письменном виде взаимные обязательства сторон не обращаться за защитой нарушенных прав в судебные инстанции, и не заверены подписями сторон, право обратиться в суд сохраняется за стороной, и она может воспользоваться этим правом в любой момент, независимо от исхода переговоров. Если же в ходе досудебных переговоров стороны пришли к соглашению разрешать в дальнейшем все споры путем переговоров, и зафиксировали это в виде соглашения сторон, обращение в судебные инстанции можно будет рассматривать, как нарушение стороной договорных обязательств. Но непосредственно судом такое соглашение может рассматриваться, как нарушающее материальное право стороны – право на судебную защиту.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой согласно заключенному предварительному договору обязательно заключение основного договора, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Типовой образец.

ПРОТОКОЛ НАМЕРЕНИЙ

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

г. Лушкино

« ____ »__________ 20….. г.

Закрытое акционерное общество «Кондр», далее именуемое ЗАО «Кондр», в лице ______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «Алана», далее именуемое ОАО «Алана», в лице ____________, действующего на основании Доверенности ______, с другой стороны, далее при совместном упоминании «Стороны», пришли к соглашению о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН.

Настоящим Протоколом определяются результаты переговоров между Сторонами по вопросу заключения договора о предоставлении ЗАО «Кондр» услуг по автотранспортному обслуживанию ОАО «Алана» в Международном аэропорту «Лушкино», далее по тексту, основного договора.

СТАТЬЯ 2. НАПРАВЛЕНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА.

Стороны установили, что реализация основного договора будет производиться по следующим направлениям:

• перевозка транзитных пассажиров на пассажирских микроавтобусах и автобусах туристического класса;
• перевозка пассажиров перронными автобусами;
• ЗАО «Кондр» принимает на себя обязательство по плановому вводу в эксплуатацию 2-3 новых перронных автобусов в год, и последующего доведения их числа до количества, необходимого для оперативного и качественного обслуживания пассажиров в течение первых трех лет действия договора.

СТАТЬЯ 3. ВОПРОСЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ УРЕГУЛИРОВАНИЮ ОСНОВНЫМ ДОГОВОРОМ.

Стороны оговаривают, что положениями основного договора будут регулироваться, в частности, вопросы организации автотранспортного обслуживания, включая лицензирование пассажирских автоперевозок, обучение и подготовку персонала, получение соответствующих сертификатов, разрешений и пропусков на автотранспорт и сотрудников, вопросы страхования ответственности ЗАО «Кондр».

Стороны разработают и согласуют юридический и экономический механизмы обеспечения автотранспортного обслуживания, включая механизм реализации экономической программы по инвестированию проекта ЗАО «Кондр», что оформляется отдельным документом, перечень и объем прав и обязанностей Сторон по договору, вопросы возникновения форс-мажорных обстоятельств, взаимной ответственности Сторон, порядок разрешения споров по предмету и условиям основного договора, порядок его прекращения и расторжения, другие положения основного договора.

СТАТЬЯ 4. СРОКИ И ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА.

Стороны выразили намерение заключить основной договор в срок до 22 февраля 2003 года на период с 01.03.2004г. до 31.12.2008г., с дальнейшей его пролонгацией по согласованию Сторон. Положения основного договора по стоимости предоставляемых ООО «Кондр» услуг и порядке взаиморасчетов будут изложены в приложении, заключаемом Сторонами сроком на один год, с последующим продлением по согласованию Сторон.

Вопросы, касающиеся изменения экономической ситуации в процессе реализации договора, могут оговариваться Сторонами отдельно, и оформляться приложениями к основному договору, являющимися его неотъемлемыми частями.

СТАТЬЯ 5. РАЗРЕШЕНИЕ ПРЕДДОГОВОРНЫХ СПОРОВ.

Споры, возникающие между Сторонами по исполнению настоящего Протокола, разрешаются путем переговоров, взаимных согласований и консультаций. В случае не достижения согласия, споры, возникающие при исполнении настоящего Протокола, разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы. Срок рассмотрения претензий устанавливается в один календарный месяц.

От ЗАО «Кондр»

Генеральный директор

От ОАО «Алана»

Первый заместитель Генерального директора по технической части

Читайте еще по этой теме:

• Предварительный договор и его отличия от основного договора
• Предварительный договор купли-продажи квартиры
• Сроки и другие особенности времени при заключении договоров

Автор: Л. Бирюков