ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МОСКОВСКИМИ ЮРИСТАМИ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МОСКОВСКИМИ ЮРИСТАМИ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

Здравствуйте, недавно на меня подали иск, суть которого заключается в том, что в 2011 году я взял в аренду участок земли под сельхоз хозяйство, в собственность ничего не оформил, то денег не ...читать далее

Здравствуйте! Запросили выписку из бки и там информация о том, что висит просроченный кредит. По этому кредиту банк много лет назад продал его коллекторам, коллекторы обращались в суд с щаявго ...читать далее

Александр, Ульяновск, 1 ответ, Другое

Хочу приобрести авто, обращённое в доход государства и выставленное на торги территориальным образованием Госимущества, через torgi.gov.ru. Проверка через ГИБДД ничего не выявила. Но проверка по ...читать далее

Добрый день.
В коммунальной 3-х комнатной квартире, две комнаты в собственности у моей мамы, 1/2 третьей моя по договору мены, а вторая половина принадлежит Администрации. На данный момент ...читать далее

Владимир, Москва, 9 ответов, Другое

Здравствуйте!

Мы в середине июля купили квартиру. До этого несколько месяцев в ней никто не проживал. Собственник умер, его наследники продали квартиру.

Нам был выставлен счет ...читать далее

галина, москва, 1 ответ, Другое

Прочитала статью о переходе апелляции к рассмотрению дела по правилам первой инстанции. Подскажите как оформляется определение.
У меня в деле оно никак не оформлено, только ссылка в ...читать далее

Здравствуйте! У меня вопрос по жилищному спору.
Я прописана в неприватизированной квартире, собственником которой был мой отец (возможно умер или выписан в другое место). Сейчас одна из ...читать далее

Здравствуйте, моему сыну со стороны местной Администрации было отказано в включение в список нуждающихся в получении компенсации за дом.
Причина-поздняя прописка, не установлен факт ...читать далее

Артем, 2 ответа, Земельное право

Здравствуйте, недавно на меня подали иск, суть которого заключается в том, что в 2011 году я взял в аренду участок земли под сельхоз хозяйство, в собственность ничего не оформил, то денег не ...читать далее

Добрый день.Есть соседи с верхнего этажа.На протяжении 30-ти лет мешающие нормальному человеческому существованию.Диалогов нормальных за это время не происходило.Всё сводилось на хамство и ...читать далее

Здравствуйте. Как мать прошу у вас юридической помощи, касательно прав двух моих несовершеннолетних детей. Дети зарегистрированы в квартире, которая находится в соц.найме (83 кв.м.).Собственник- ...читать далее

Подскажите, законно ли застройщик при выдаче ключей требует оплату ЖКХ на три месяца вперед? Как можно отказать ему в этом на законном ...читать далее

Анастасия, 1 ответ, Семейное право

Добрый день. Подскажите, по схеме, описанной ниже. В квартире 35м2 прописано 6 человек. Мама, мой супруг, его брат, его жена и 2 детей до 18 лет. Брат со своей семьей живет отдельно на съемной ...читать далее

Добрый день .у нас такая проблема имеется дом на 3 квартиры .В нашей квартире 27,3 квадрата проживаем 7 человек двое из которых маленькие дети .Наша часть дома (квартира )просто не пригодна для ...читать далее

Добрый день. Обратился в суд с заявлением о взыскании судебных издержек. Заседание состоялось в мое отсутствие, удовлетворено. Прошло более двух месяцев и никаких подвижек в карточке дела. По сути ...читать далее

Валерий, Екатеринбург, 1 ответ, Другое

Зарегистрирован и проживаю один в г. Екатеринбурге и полностью оплачиваю услугу по обращению с ТКО. Имею в собственности за городом земельный участок с домом нахожусь там только в летне время. ...читать далее

Льготы по уплате пошлины, сколько нужно заплатить пошлину
Я инвалид 2 группы, написала апеляцию по признанию брака недействительным. В иске в первой инстанции, написано моральный ущерб 1 млн ...читать далее

Выберите тему, которая лучше всего подходит для вашего вопроса.
Вопрос в одном предложении

Агентирование и агентский договор

Гражданский кодекс РФ в ст. 420 определяет понятие договора как соглашение лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Отсюда, в силу того, что намерения сторон, заключающих между собой гражданско-правовой договор, направлены именно на возникновение, изменение или прекращение взаимных обязанностей, об агентировании, следует применять термин «договор».

Агентский договор представляет собой специфическую разновидность договора поручения. Общее в этих договорах то, что в основе их лежит сущность поручения – обязательство одной стороны за определенное вознаграждение совершить какие-либо юридические действия в интересах иной стороны. Имея общую юридическую природу, отношения агентирования существенно отличаются от отношений классического поручения.

Агентский договор представляет собой гражданско-правовой договор, по которому одна сторона, именуемая «Агент» обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны, именуемой «Принципалом», юридические и иные действия от своего имени, но за счет Принципала, либо от имени Принципала, но за его счет. При совершении сделок с третьими лицами от своего имени, и за счет Принципала, Агент приобретает права и обязанности по этим сделкам, даже в том случае, когда Принципал был назван в сделке, или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В то же время, если Агент совершает сделки с третьими лицами от имени Принципала, и за его счет, как по обычному договору поручения, все права и обязанности по этим сделкам возникают непосредственно у Принципала.

Именно инвариантность агентского договора позволяет коренным образом изменять правовой статус Агента в отличие от неизменяемого родственного статуса Поверенного и составляет главное принципиальное отличие агентского договора от договора поручения. Когда же в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены только общие полномочия Агента на совершение сделок от имени Принципала, без конкретизации каких либо полномочий, в отношениях с третьими лицами Принципал не имеет права ссылаться на отсутствие у Агента надлежащих полномочий, причем бремя доказывания того, знало третье лицо об ограничениях полномочий Агента, или должно было знать, лежит на Принципале.

За выполнение юридических и иных действий, составляющих предмет агентского договора, Принципал уплачивает Агенту вознаграждение, которое называется агентским. Размер агентского вознаграждения, а также порядок его уплаты стороны определяют в договоре. В том же случае, когда размер агентского вознаграждения сторонами не определен и, исходя из конкретных условий договора, определен быть не может, он определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ. Эта норма устанавливает, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и, исходя из условий договора, не может быть определена, исполнение договора оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Если в агентском договоре по какой-либо причине отсутствуют положения об условиях уплаты агентского вознаграждения, Принципал уплачивает это вознаграждение в течение недели с того момента, как Агент предоставил ему отчет за прошедший период, если только из существа договора или обычаев делового оборота не следует иное.

Отношения агентирования могут подразумевать различного рода ограничения на те действия сторон, которые косвенно затрагивают предмет договора. Например, агентским договором может быть предусмотрено обязательство Принципала не заключать с другими агентами, территория деятельности которых совпадает с определенной в договоре территорией, аналогичных договоров, либо обязательство Агента не заключать таких договоров с другими принципалами на определенной договором территории. Причем, совпадение территории не обязательно должно быть полным, достаточно и частичного совпадения.

Договор агентирования предусматривает обязанность Агента предоставить Принципалу отчет. Обычно отчет предоставляется либо по мере исполнения Агентом договорных обязательств, либо по окончании их исполнения. Порядок и сроки предоставления Агентом отчета стороны оговаривают между собой, и закрепляют соответствующими положениями договора. Если же договором не предусмотрены сроки предоставления Агентом отчета, по общему правилу, отчет предоставляется по окончании исполнения договора.

В большинстве случаев Агент обязан лично исполнить действия, составляющие предмет договора, однако в практике часто встречаются ситуации, когда в целях более эффективного исполнения договорных обязательств сторонами предусматривается обязанность Агента заключить субагентский договор. Особенности субагентского договора таковы, что по нему Агент остается ответственным за действия субагента перед Принципалом. Субагент, в соответствии с субагентским договором, не вправе заключать с третьими лицами сделки от имени Принципала. Однако, в тех случаях, когда субагент наделен соответствующими полномочиями, специально оговоренными в выданной ему доверенности, либо вынужден силой обстоятельств к защите интересов Принципала, запрет на заключение сделок с третьими лицами от имени Принципала не действует. Также сторонами может быть предусмотрен полный запрет на заключение Агентом субагентского договора.

Основания прекращения агентского договора установлены ст. 1010 ГК РФ. В соответствии с положениями этой статьи агентский договор прекращается в следующих случаях:

  • отказа одной из сторон от исполнения бессрочного договора;
  • смерти Агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • признания индивидуального предпринимателя, являющегося Агентом, несостоятельным (банкротом).

Данная статья не упоминает в качестве оснований прекращения агентского договора смерть или признание недееспособным, ограниченно дееспособным, либо безвестно отсутствующим Принципала. Однако, представляется затруднительным продолжение отношений агентирования при наступлении хотя бы одного из подобных обстоятельств.

Автор: Л. Бирюков

0

Оставить комментарий