29 декабря 2015 года был принят Федеральный закон Российской Федерации №391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым были внесены существенные изменения в ряд нормативных актов, включая Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Семейный кодекс Российской Федерации. Рассмотрим возможные […]

Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, […]

Подавляющее большинство рассматриваемых судами общей юрисдикции споров, представляют собой различные жилищные споры: споры о вселении (выселении) в жилое помещение, взыскание задолженности по коммунальным платежам, определение порядка пользования квартирой, признание права собственности на жилье, споры об улучшении жилищных условий, и многие-многие другие споры, так или иначе связанные с жилищными правоотношениями. Для того, чтобы добиться положительного результата […]

Основными участниками гражданского процесса являются истец (лицо, чье право нарушено) и ответчик (лицо, нарушающее некие имущественные или неимущественные права истца). Однако, кроме вышеуказанных участников судебного спора, суды нередко привлекают к участию в гражданском процессе третьих лиц, которые формально не являются стороной спора, но при этом обладают определенными правами и обязанностями, и могут повлиять на исход […]

В отличие от англо-саксонской правовой системы, официально в Российской Федерации приоритет прецедентного права не признан. Прямых ссылок на судебные прецеденты нет ни в Гражданском процессуальном, ни в Арбитражном процессуальном кодексах РФ. То есть, оба кодекса как бы допускают применение судебных решений по другим судебным делам, но в весьма ограниченных пределах. Так, согласно статье 61 Гражданского […]

Что собой представляет Предварительный договор? Каковы правовые последствия его заключения и неисполнения сторонами? Каковы его основные отличия от Основного договора, с точки зрения правоприменительной практики? На все эти вопросы ответит нижеследующая статья. Что такое предварительный договор Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче […]

Если товар оказался некачественным… Абсолютно каждый человек изо дня в день в своей жизни является потребителем различных товаров и услуг. Люди каждый день покупают в магазинах продукты, одежду, обувь, аудио и видеотехнику, электронику, бытовую технику, автомобили и массу других необходимых для жизни представленных на рынке товаров, а также часто прибегают к услугам ремонта и обслуживанию […]

С начала 2000-х годов непрерывный рост стоимости жилья привел к тому, что многие граждане стали приобретать жилье ещё на стадии его строительства (а иногда и на стадии проектирования). Приобретение жилья на данной стадии позволяет сэкономить до 30-40 процентов от его рыночной стоимости, что весьма выгодно. Но есть и оборотная сторона медали, которая состоит в следующем. […]

В ходе осуществления своей хозяйственной деятельности юридические лица и индивидуальные предприниматели (далее – ИП) заключают множество договоров (аренды офисных помещений, поставки электроэнергии, купли-продажи строительных материалов и т.д.), в которых четко прописываются права и обязанности каждой из сторон договорных правоотношений (по оплате поставленного товара, аренде помещений, перевозке товара и т.д.). При нарушении договорных обязательств хотя бы […]

В судах общей юрисдикции в городе Москве часто можно увидеть, в числе прочих участников судебного процесса, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее – ДЖП г. Москвы). Иногда ДЖП г. Москвы выступает в качестве истца, иногда в качестве ответчика. Очень часто судьи требуют от истцов при рассмотрении жилищных споров привлечения ДЖП г. Москвы […]

В прошедшем 2012-ом году многие очередники города Москвы смогли «на своей шкуре» ощутить всю глубину проблемы принудительного (часто незаконного) снятия с жилищного учета. По данным юридической фирмы «Московские юристы» эта проблема приобрела по-настоящему массовый характер. Департамент жилищной политики и жилищного фонда отчитался перед Мэром Собяниным о неуклонном уменьшении числа очередников, создав иллюзию того, что всё […]

В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ и ст. 26, 28, 37 Гражданского кодекса РФ все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18-ти лет регулируются действующим законодательством и находятся под контролем органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства уполномочены защищать имущественные права несовершеннолетних детей при проведении сделок с недвижимостью. Любое […]

На вопросы посвященные переводу долга на другое физическое лицо при ипотечном кредите отвечал юрист Егоров Константин Михайлович. — В каких ситуациях вариант перевода долга на другое физическое лицо при ипотеке может быть выгоден? Данный вариант может быть выгоден для заемщика, в случае потери им работы, уменьшения размера ежемесячного заработка семьи или резкого увеличения банком процентов […]

Тема сегодняшнего нашего разговора — это отъем долевой собственности у граждан при использовании правовых механизмов. На наши вопросы ответит юрист Иванов Алексей Николаевич. Здравствуйте, Алексей Николаевич. Итак, последнее время появилось много разговоров об «сравнительно законном» отъеме долевой собственности у граждан. Об этом в частности не один раз говорили и по радио и по телевидению. Но […]

Просроченные кредиты будут возвращать по новой схеме: сначала основной долг, а уж потом – штрафные проценты. Житель Зеленодольска (Татарстан) Евгений Симонов взял в банке кредит на сумму 30 тыс. руб. Первые два месяца отдавал долг исправно, но потом остался без работы и стал платить нерегулярно. За год он все же перечислил банку в общей сложности […]