1 Ответ
Здравствуйте.
Собственник доли имеет право продать её за любую цену и любому лицу, изъявившему желание купить эту долю. В данном случае существенное значение имеет лишь соблюдение продавцом преимущественного права покупки его доли остальными собственниками квартиры, согласно статье 250 ГК РФ.
Для этого продавец доли обязан направить через нотариуса предложение о выкупе его доли двум сособственникам квартиры, указав четкую цену продаваемой доли и срок заключения договора купли-продажи по указанной цене. Если сособственники квартиры не выкупят в оговоренный срок долю по указанной цене, то продавец имеет право продать свою долю любому желающему.
Если продавец не направит такое уведомление другим сособственникам квартиры, либо продаст свою долю третьим лицам по меньшей (чем была указана в уведомлении) цене, то другие сособственники квартиры вправе будут подать в суд иск о переводе на них прав и обязанностей покупателей доли по той цене, по которой доля была продана третьим лицам.
Женщина хочет продать свою одну треть доли в квартире, где двумя другими владеет ее мать и совершеннолетний ребенок. Может ли она продать при том что это ее единственное жилье? И как рассчитать стоимость доли? Если брать ипотеку на такую долю то это будет рассчитываться как вторичное жилье? Первый взнос в таком случае обязателен? Можно ли вообще что-то сделать если два других собственника против?