Земельное право

Добрый день,земельный участок на наш дом не сформирован- межевания и кадастрового учета не было проведено. В сумме на содержание и ремонт жилья отдельная статья расходов предназначена на уборку и благоустройство дворовой территории- насколько это законно?,если дворовая территория еще не в собственности, а жильцы должны оплачивать уборку получается муниципальной территории?