Четыре года назад я унаследовала 7 долей в общей долевой собственности на жилой дом (у соседки 3 доли), а также провела межевание участка, зарегистрировав свои права на дом и землю. В ходе оформления выяснилось, что согласно моим долям и в результате самовольной пристройки, осуществленной моей соседкой, на меня начисляют налоги также за метры, которыми пользуется соседка. При межевании оказалось, что в пределах фактического землепользования мой участок на сотку меньше, а соседский – на сотку больше, чем установлено документами. Как это ни парадоксально, но я не вижу для себя ни одного целесообразного варианта, поскольку любой из них становится более затратным, нежели оплата невысокого налога. Инициировать соглашение об изменении долей и заниматься перерегистрацией? Попытаться вернуть свою сотку в обмен на согласие уменьшить свои доли в доме, но возможно ли это? Если я уменьшу свои доли, будет ли это иметь какие-то последствия для меня или это простая формальность? Соседка оформила на себя лишь свои доли по дому, а участок под ее долями пока числится за тремя ее родственникам на праве ПНВ. Подскажите, пожалуйста, возможные ходы. Спасибо.
Здравствуйте.
Сначала нужно, чтобы соседка оформила право собственности на свою долю земельного участка. После этого Вы сможете подписать с ней и зарегистрировать соглашение о перераспределении долей (по фактическому землепользованию). Это наименее затратный путь решения Вашей проблемы.
Четыре года назад я унаследовала 7 долей в общей долевой собственности на жилой дом (у соседки 3 доли), а также провела межевание участка, зарегистрировав свои права на дом и землю. В ходе оформления выяснилось, что согласно моим долям и в результате самовольной пристройки, осуществленной моей соседкой, на меня начисляют налоги также за метры, которыми пользуется соседка. При межевании оказалось, что в пределах фактического землепользования мой участок на сотку меньше, а соседский – на сотку больше, чем установлено документами. Как это ни парадоксально, но я не вижу для себя ни одного целесообразного варианта, поскольку любой из них становится более затратным, нежели оплата невысокого налога. Инициировать соглашение об изменении долей и заниматься перерегистрацией? Попытаться вернуть свою сотку в обмен на согласие уменьшить свои доли в доме, но возможно ли это? Если я уменьшу свои доли, будет ли это иметь какие-то последствия для меня или это простая формальность? Соседка оформила на себя лишь свои доли по дому, а участок под ее долями пока числится за тремя ее родственникам на праве ПНВ. Подскажите, пожалуйста, возможные ходы. Спасибо.