1 Ответ
Собственник доли имеет право продать свою долю третьим лицам, лишь в том случае, если остальные собственники откажутся от покупки его доли по предложенной цене, или не дадут своего согласия в течение месяца с момента получения соответствующего уведомления (статья 250 Гражданского кодекса РФ).
Бывают случаи, когда собственники продаваемых долей злоупотребляют своим правом и предлагают выкупить принадлежащую им долю по завышенной цене (т.е. цене, выше рыночной). В этом случае сособственники, которые желают выкупить продаваемую долю по её рыночной цене, вправе произвести независимую оценку продаваемой доли, и подать в суд иск об обязании продать им спорную долю по цене, ниже, чем было указано в полученном ими уведомлении о продаже доли.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. Частный дом в долевой собственности (три собственника), земля неприватизированная. Межевание выполнено, имеется кадастровый план участка. Один из собственников предлагает выкупить его долю дома другим дольщикам дома. В противном случае он выставит свою долю дома на продажу. Вероятно, продавец включит в стоимость своей доли дома стоимость земельного участка, согласно доле его дома (1/4). Двое других собственников — пенсионеры и не смогут собрать требуемую сумму. Они могут только выкупить долю от инвентаризационной стоимости дома. Имеет право этот собственник продать свою долю другим покупателям? Как поступить в этой ситуации собственникам пенсионерам?