3 Ответы
Здравствуйте.
Передача доли земельного участка и дома одной из сестер своей дочери возможна по договору дарения. Тогда согласие второго сособственника дома и земельного участка на эту сделку не потребуется. А вот продажа доли дочерью будет возможно лишь при соблюдении требований ст.250 ГК РФ – после письменного уведомления второго сособственника о предстоящей продаже доли, с предложением в течение месяца выкупить эту долю по предложенной, четко определенной, цене.
В данном случае действует норма ст.246 ГК РФ о праве распоряжения имуществом, принадлежащем его владельцу на праве собственности.
Поэтому запретить собственнику доли продать свою долю кому-либо, не получится. Можно лишь потребовать от собственника продаваемой доли соблюдения нормы ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки его доли другими сособственниками продаваемого имущества. Для этого собственник продаваемой доли должен письменно уведомить остальных сособственников о своем намерении и предложить им выкупить долю по определенной цене. Если эта цена устроит сособственников, то они должны будут дать своё письменное согласие на приобретение доли именно по той цене, которую им письменно предложит сособственник-продавец. После этого сособственник-продавец обязан будет продать эту долю только тем из сособственников, кто согласился её выкупить, и только по той цене, которая была указана в переданном сособственникам имущества письме.
Здравствуйте. Есть земельный участок с домом. Данная собственность перешла по наследству двум сестрам — каждой по полдома и пол участка. Межевание не делалось. Одна из сестер хочет передать свою долю дочери, которая, в свою очередь, хочет эту долю продать. Возможна ли данная передача доли и следующая ее продажа без согласования другой стороны?