1 Ответ
Здравствуйте.
Учитывая требования ст.36 ЗК РФ и ст.36 ЖК РФ, действующим законодательством РФ предусмотрена прямая зависимость размера долей в праве собственности на дом, от размера долей в праве собственности на земельный участок, расположенный под этим домом. Поэтому, если Ваша доля в праве собственности на дом составляет, например, 2/5, то увеличить её до 1/2 доли в праве собственности на земельный участок не получится.
Напишите свой ответ.
Дом был в долевой собственности (2/5 и 3/5). По решению суда разделен в натуре. Сейчас спор по земле. Выяснился факт, что согласно Акту БТИ от 1952 г. нет ссылки на согласие собственников дома на пропорцию 2/5 и 3/5. Более того, в тексте видны явные исправления 1/2 и 1/2 на 2/5 и 3/5, соответственно, и ко всему прочему данный документ подписан только одним из собственников, но при этом указано, что домовладение возведено двумя совладельцами. Земля в 1993 году по постановлению местной администрации была выкуплена, как два независимых участка, но замеров участков никогда не было. В постановлениях доли и размер общего участка не фигурирует, но если их площади сложить, то получим доли 2/5 и 3/5 соответственно. Можно ли, в связи с наличием акта БТИ, опротестовать эти площади и изменить размеры участков исходя из размеров долей 1/2?