1 Ответ
Здравствуйте!
Согласно Земельному кодексу РФ, Категория земель указывается в:
1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
2) договорах, предметом которых являются земельные участки;
3) государственном кадастре недвижимости;
4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
— Прежде всего, отметка о категории участка должна стоять в кадастровом плане, на первой странице.
Возможно, этот участок относится к землям лесного фонда. Приобретение такого участка в принципе возможно, но есть ряд ограничений, связанных с перекрестным действием норм земельного и лесного права.
— Понятие «распашка земель» в нормативных актах подробно не раскрывается, на практике это понимается именно как вспахивание верхнего слоя почвы.
— В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Берег реки зарос лесом (береза, тополь, ива). Согласно ныне действующему водному кодексу прибрежная защитная полоса уже не относится к водному фонду.
— К какому фонду относятся эти земли?
— возможно ли выделение (приобретение) участка на таком берегу?
— что подразумевается под термином «распашка земель»
— есть ли ограничения на строительство в прибрежной защитной полосе?