Земельное право

Здравствуйте! Мы проживаем в Краснодарском крае, купили квартиру в 8-ми квартирном доме, возле дома есть земельный участок 3 сотки. Мы с жильцами хотели оформить этот участок в собственность, но нам отказали т.к. у одного неблагополучного собственника квартира не приватизирована. Как я могу офомить на себя свою долю земельного участка (выделить ее). Спасибо. С уважением, Александра.