Налоговое право

здравствуйте. Год назад купили квартиру за 1 650 000 рублей. Оформлена на мужа. Была взята ссуда, с которой рассчитались с помощью материнского капитала. В связи с этим квартира будет находиться в долевой собственности у всех членов семьи (муж, сын, жена, дочь). Мужу возвращают 13% от стоимости квартиры. Если квартира будет в долевой собственности, то как будут мужу возвращать 13%? От стоимости квартиры или от стоимости доли? Чего-то совсем запуталась…