1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае применяется норма ч.2 ст.89 ЖК РФ, согласно которой, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
То есть Вам при переселении должны будут предоставить такую же по количеству комнат новую квартиру по договору социального найма, без какой-либо доплаты с Вашей стороны.
Таким образом, Вас, фактически, уравняют с собственниками сносимого жилья. Поэтому лучше было бы приватизировать ныне занимаемую квартиру, чтобы при сносе получить трехкомнатную квартиру, но уже не по договору социального найма, а на праве собственности (причем, так же без каких-либо доплат с Вашей стороны).
Скажите, пожалуйста, как я понял, при наличии другого жилья в собственности у одного из членов семьи при переселении этой семьи из неприватизированной сносимой 5-этажки (муж, жена, сын, дочь, 57 кв.м, 3 комнаты) придется рассчитывать не на 18 м на человека, а на равноценную квартиру. Равноценную только по площади или и по комнатам? Если по комнатам, то площадь получится больше старой, надо ли за нее доплачивать?
И имеет ли смысл в такой ситуации срочно приватизировать квартиру?