1 Ответ
Здравствуйте.
Приобретение строящегося жилья по вексельной схеме имеет свои плюсы (значительная экономия в цене) и минусы (покупка векселя формально никак не будет связана с приобретением Вами жилья). Если у застройщика возникнут проблемы (банкротство, отмена разрешение на строительство дома, расторжение инвестиционного контракта с городом и т.д.), то максимум, чего Вам удастся добиться – это возврат денег, уплаченных за вексель и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами. Квартиру в этом случае отсудить у застройщика не получится.
Приобретение жилья по Договору долевого участия в строительстве (на основании Федерального закона №214-ФЗ) также имеет свои плюсы (гарантированное получение жилья, если Ваш договор пройдет процедуру государственной регистрации) и минусы (бОльшая по сравнению с “серыми” схемами приобретения жилья на 10-15 процентов цена).
Кроме того, далеко не все застройщики работают по Договорам долевого участия в строительстве, что несколько осложняет поиск таких объектов для приобретения на стадии строительства.
Здравствуйте! Подскажите, какие риски существуют при приобретении квартиры в новостройке по вексельной схеме? Или может приобретение по 214-ФЗ надежнее?