Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос

Имеется в собственности земельный участок в деревне, на нем старый дом, хочу рядом построить новый двухэтажный дом для проживания одной семьи. Нужно ли получать разрешение на строительство и какие для этого необходимы документы?