1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае нотариус отказал Вам в заверении договора дарения неправомерно, поскольку речь идет о доле в праве собственности на дом и земельный участок, поскольку долю (именно долю, а не часть) имущества можно подарить и без её выделения в натуре, то есть без определения границ.
Если же есть необходимость в дарении именно части (а не доли) земельного участка и дома, то собственникам этого имущества нужно будет провести размежевание земельного участка, после чего заключить друг с другом соглашение о выделе долей в натуре по ст.252 ГК РФ, и зарегистрировать это соглашение в местном Управлении Росреестра. С момента государственной регистрации вышеуказанного соглашения, оба собственника будут владеть на праве частной (а не долевой) собственности двумя отдельно взятыми земельными участками и отдельными помещениями в доме, и смогут свободно распоряжаться этим имуществом, включая и возможность его дарения третьим лицам.
Добрый день! Мой отец со своей сестрой имеют по 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка. Отец хочет подарить свою половину дома племяннице, а половину земельного участка своему сыну. Нотариус отклонил такое решение, сославшись на незаконность данной сделки согласно закона. Встал вопрос о межевании земли. По закону, если часть дома кому-то передается в дар, то и вместе с домом передается часть земли под ним. Тогда часть земельного участка у отца уменьшится. В свою очередь, он хочет иметь строго половину участка. В регистрационной палате сказали, чтобы отдать половину дома, нужно будет иметь два кадастровых номера. Один на голый участок, второй — на участок под домом. Вопрос: Как правильно провести межевание с четким разделом земельного участка строго пополам? Можно ли по обоюдному согласию увеличить площадь свободного участка для отца, чтобы впоследствии отдать долю жилого дома с землей под ним и при этом иметь строго половину свободного участка или есть другие способы раздела участка? Спасибо.