1 Ответ
Здравствуйте!
В случае, если Ваша сестра подарит или иным способом передаст свою долю, или часть доли (даже в размере 1/100 доли) в праве собственности на квартиру своему мужу, то он сможет беспрепятственно зарегистрироваться в указанной квартире по месту жительства. Это действие будет произведено в полном соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).
Напишите свой ответ.
Добрый день. Я уже задавала юристу он-лайн следующий вопрос: Имеется трехкомнатная квартира в долевой собственности. Я являюсь собственницей 1/2 части квартиры, 1/6 частью владеет моя сестра и 1/3 частью владеет дочь сестры — моя племянница. Все трое проживают в квартире. В квартире зарегистрирован и проживает так же наш с сестрой отец. Так же, на основании устной договоренности, в квартире, уже несколько лет, проживает муж сестры(отец ее дочери), который не зарегистрирован в квартире и не является собственником. Могу ли я требовать выселения мужа сестры из квартиры и на каких основаниях? Претензии мои, с житейской точки зрения, таковы — теснота и некорректное отношение ко мне мужа сестры.
И получила ответ: Отвечает: юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. — 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте!
В Вашей ситуации следует руководствоваться требованиями ч.2 ст.30 ЖК РФ, согласно которой «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
Таким образом, Вы вправе заявить, что вселение мужа сестры было произведено без Вашего (как одного из собственников квартиры) ведома и согласия (что подтверждается также отсутствием у него регистрации в этой квартире по месту жительства, на что требуется письменное согласие всех собственников квартиры), и проживание этого гражданина в принадлежащей Вам на праве общей долевой собственности квартире нарушает Ваши права собственника. В данном случае речь идет о нарушении права распоряжения жилым помещением, предусмотренного ч.1 ст.288 ГК РФ.
На указанных основаниях Вы вправе подать в суд иск о выселении мужа сестры из Вашей квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Большое спасибо за ответ. У меня возник следующий вопрос: Может ли моя сестра зарегистрировать своего мужа в квартире, без моего согласия, если передаст ему по договору дарения часть своей доли? Каковы могут быть мои последующие действия по защите своих прав? С уважением, Ольга.