1 Ответ
Здравствуйте.
В настоящий момент действующим законодательством (ГК РФ и ЖК РФ) не предусмотрено ограничений прав собственников долей в отдельной квартире на сдачу этой доли в аренду третьим лицам. Тем более, что в Вашей квартире определен ее порядок пользования и за каждым из собственников закреплена на праве пользования отдельная комната.
Однако, чтобы исключить вмешательство милиции в решение этого вопроса, всем собственникам следует заключить с жильцами комнат договора аренды этих комнат, в которых прописать основание владения ими именно этой комнатой (судебное решение такого-то суда от такого-то числа).
В этом случае четвертый собственник не получит поддержки со стороны милиции и будет вынужден обратиться в суд, а правовых оснований (ссылок на конкретные нормы материального права) у него для этого не имеется.
Здравствуйте. Имеется приватизированная квартира, в которой прописано 4 совершеннолетних члена семьи. Квартира в процессе суда была переведена из общей в долевую собственность и каждому собственнику досталось по одной комнате. Также были выделены права пользования каждой из комнат. Т.е. в итоге у каждого человека по одной комнате с правом пользования. Трое собственников хотят сдать свои комнаты в аренду. Четвертый собственник, комната которого изолирована от трех других комнат (т.е. это абсолютно отдельная комната), всячески мешает этому (грубо ведет себя с жильцами, угрожает и т.д). Он утверждает, что так как он живет в этой комнате и в ней прописан, то трое других собственников не имеют права сдавать эти комнаты без его согласия. Так ли это?