1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ч.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, договор аренды занимаемой Вами квартиры должен был пройти государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. Отсутствие такой регистрации влечет недействительность (ничтожность) договора аренды, согласно требованиям ст.168 ГК РФ.
Единственное, что вы можете сделать в данной ситуации, это обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы с заявлением о заключении с Вами договора социального найма на фактически занимаемую квартиру.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! В 1998 г. я вселился по договору субаренды с Дирекцией единого заказчика в служебную коммунальную квартиру, заняв одну из комнат. ДЕЗ в свою очередь заключил договор аренды с Управлением Департамента жилищной политики. Срок договора истек в 2001 г.
Сейчас Управление признает свой же договор с ДЕЗ незаконным, т.к. он не был зарегистрирован в органах регистрации. В организации я проработал менее 10 лет, в квартире прописан постоянно с 1999 г., являюсь очередником по улучшению жилищных условий, другого жилья не имею. Могу ли я как-то узаконить проживание на данной площади, т. к. Управление отказывается это делать, ссылаясь на то, что никаких решений органов исполнительной власти о передачи ее Дирекции на служебные цели и предоставлении мне не принималось?