1 Ответ
Приведенные в присланном вам письме ссылки касаются вопроса перевода нежилого помещения в жилой фонд и внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости.
При оформлении права собственности на землю, расположенную под строением, необходимо уяснить, на каком именно праве эта земля принадлежит собственнику строения.
Например, если земельный участок был оформлен в пожизненное наследуемое владение, то он подлежит переоформлению в собственность владельцев, вне зависимости от того, какое именно строение расположено на нем (пункт 1 статьи 3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса РФ).
Если же земельный участок, например, был оформлен в долгосрочную аренду собственником расположенного на нем здания, строения, сооружения, то собственник такого строения также имеет право на переоформление права аренды на право собственности (пункт 2.2. статьи 3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса РФ).
Поэтому, чтобы понять, правы были местные чиновники, или они ввели вас в заблуждение, вам нужно выяснить, на каком именно праве за вами был закреплен расположенный под домом земельный участок.
Здравствуйте. В собственности есть частный дом, который признан непригодным для проживания и не подлежит восстановлению. Но в свидетельстве о праве собственности написано квартира, т.к. раньше дом был на двух хозяев. На самом деле дом одноквартирный, есть подтверждающая справка с БТИ (но брали ее, до признания дома непригодным). Мы хотим приватизировать землю, и нам сказали что необходимо внести изменения в свидетельства, с «квартиры» на «дом». Мы подали документы: заявление, свидетельства о праве собственности, справка с БТИ, но нам отказали, ссылаясь на Федеральный закон от 24.07.2007 / 221-ФЗ, постановление от 28.01.2006/47, и на то, что наш дом признан непригодным для проживания.
Как мы теперь можем внести изменения и приватизировать землю?
Спасибо.