1 Ответ
Здравствуйте.
Такие иски судами Москвы и Московской области, как правило, не удовлетворяются, поскольку суды НЕ находят причинно-следственной связи между Договором долевого участия в строительстве и Договором аренды квартиры, заключенным истцом на время строительство дома. Примеры такой практики — Апелляционное определение Московского областного суда от 05.08.2015 по делу N 33-19110/2015.
Убытки по ст.10 Федерального закона №214-ФЗ, как правило, взыскиваются в двух случаях:
1) При несоблюдении условий договора о качественных характеристиках объекта долевого строительства;
2) При нарушении срока окончания строительства, если участник долевого строительства приобретал квартиру по ипотеке, и до окончания строительства жилого дома был вынужден оплачивать проценты по кредиту по повышенной ставке (пример — Апелляционное определение Московского городского суда от 16.09.2014 по делу N 33-22793).
Застройщик нарушил срок передачи Объекта ДУ. Квартира не передана, дополнительное соглашение не подписано. Какие доказательства необходимо предоставить в суд для взыскания с застройщика арендной платы? Есть ли положительная практика по Москве?