1 Ответ
Здравствуйте.
Если Вы приобретали квартиру не на своё имя, а имя Вашего знакомого, то нужно будет следующее:
1) Вам нужно будет заключить со своим знакомым предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором прописать, что он заключит с Вами основной договор купли-продажи этой квартиры по такой-то цене, но вместо платежа за квартиру сейчас, Вы осуществляете вместо Вашего знакомого в счет будущей оплаты стоимости квартиры платежи по погашению его ипотечного кредита;
2) Далее Вам нужно будет все платежки по погашению кредита сохранять у себя, чтобы доказать факт внесения Вами платежей по ипотеке вместо Вашего знакомого;
3) После осуществления последнего ипотечного платежа Вы подписываете со своим знакомым основной договор купли-продажи квартиры, в котором указываете, что на момент подписания основного договора все платежи по этому основному договору Вами произведены в полном объеме, и продавец квартиры (Ваш знакомый) никаких финансовых претензий к Вам не имеет.
Тогда у Вас перед государственной регистрацией основного договора купли-продажи останутся:
1. Предварительный договор купли-продажи квартиры с условием о рассрочке платежа до подписания сторонами основного договора купли-продажи;
2. Платежки по внесению Вами оплаты в счет погашения ипотечных платежей за квартиру вместо Вашего знакомого;
3. Основной договор купли-продажи квартиры, с пунктом о том, что все платежи в счет оплаты цены квартиры Вами осуществлены.
День добрый! Подскажите, пожалуйста, что лучше сделать в данной ситуации? Была куплена квартира в ипотеку. При сделке я не присутствовала (лежала в больнице). Все оформлено на молодого человека, мы не в браке. Хотелось бы подстраховаться… Ведь плачу за ипотеку я, а, по сути, прав на нее никаких. Заранее Вам благодарна.