3 Ответы
Здравствуйте.
Согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Поэтому оформить пристрой придется в общую долевую собственность всех трех членов семьи (Вас, мужа и ребенка), по 1/3 доли каждому.
Поскольку речь идет не о самостоятельной постройке, а лишь о пристройке к уже имеющемуся дому, то право собственности должно быть оформлено по 1/3 доли на каждого члена семьи на весь дом. Если орган опеки и попечительства позволит такое переоформление права собственности на дом, то средства семейного капитала можно будет потратить на реконструкцию дома, с переоформлением права собственности на реконструированный дом по указанным долям.
Продать этот дом орган опеки не разрешит, если только на ребенка не будет оформлено право собственности на аналогичное по общей и жилой площади другое жилье.
Константин Михайлович, еще такой вопрос. У мужа до нашего брака был приобретен жилой дом, где мы сейчас все проживаем. В отношении него было вынесено решение о взыскании в пользу банка большой суммы денег. Он в 2014 году оформил договор дарения в отношении этого дома на нашего несовершеннолетнего ребенка (3 года). У нас есть сертификат на получение семейного капитала. Но, как я понимаю, не могу им воспользоваться на пристрой в доме, где мы живем, потому что при использовании этих средств я должна определить доли на каждого члена семьи, а у нас 100% на ребенке. Я права? И еще вопрос: а если продать этот дом с условием, чтобы в другом месте этому ребенку выделить столько же квадратных метров, то нужно ли будет платить налог с продажи? Или проще тогда, чтобы дом у ребенка в собственности более 3 лет пробыл?