1 Ответ
Здравствуйте.
В описанной по данной ссылке ситуации нарушение было, но касается это нарушение лишь не включения в состав участников приватизации ребенка, и то, лишь при условии, что на момент приватизации квартиры ребенок был зарегистрирован в этой квартире по месту жительства, но в выписке из домовой книги на квартиру указан не был. Это вовсе не обязательно намеренное действие сотрудников местного ДЕЗа, поскольку такие случаи бывали в разных регионах РФ просто из-за небрежного обращения с документами (до недавнего времени учет зарегистрированных лиц осуществлялся паспортистами ДЕЗов не в порядке электронного документооборота, а по, так называемым, “учетным карточкам”).
Права жены данной приватизацией нарушены не были, по любому, поскольку на момент приватизации квартиры она была зарегистрирована по другому адресу.
Срок исковой давности по такой категории дел – три года со дня государственной регистрации права собственности на квартиру в порядке приватизации (по ст.181 ГК РФ).
Если участники приватизации квартиры ранее уже принимали участие в приватизации другого жилья, то можно подать в суд иск по ст.168 ГК РФ о признании недействительной сделки приватизации всей квартиры.
Если же ранее указанные лица не участвовали в приватизации жилья, то иск можно будет подать по ст.180 ГК РФ о признании приватизации недействительной лишь в части не включения ребенка в состав собственников квартиры, и признании за ребенком права собственности на долю квартиры в порядке приватизации. Однако такой иск можно подать, как уже указано выше, лишь при условии, что ребенок в этот период времени был зарегистрирован в приватизируемой квартире, но не был при оформлении приватизации указан в выписке из домовой книги на эту квартиру.
Если с момента оформления приватизации квартиры прошло более трех лет, то ребенок имеет право подать в суд вышеуказанный иск в течение трех лет с момента достижения им 18-летнего возраста.
Здравствуйте. Регулярно читая ответы на юридических сайтах, отмечаю Ваш, как наиболее профессиональный и компетентный. Константин Михайлович, спасибо Вам за внятные, понятные и лаконичные ответы. Как обратный пример, читая ответы по теме о признании недействительной сделки по приватизации квартиры, возникает ощущение, что ответы пишут студенты 5 курса. http://pravoved.ru/question/7680/
Хотелось бы узнать Ваше мнение по вопросам, описанным по ссылке. Спасибо.