1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку речь идет о гараже, расположенном в заброшенном ГСК, то “хозяин” может подтвердить своё право на гараж только в том случае, если в соответствии со ст.218 ГК РФ предъявит справку о том, что он являлся членом этого ГСК и что полностью внес в ГСК свой паевой взнос за этот гараж. Если “хозяин” такую справку представит, что он сможет на основании ст.302 ГК РФ подать в суд иск об истребовании своего гаража из чужого незаконного владения.
Если же такой документ у “хозяина” отсутствует, то уже Вы вправе будете подать в суд иск по ст.234 ГК РФ о признании за Вами права собственности на гараж за давностью владения (более 15 лет подряд), и на основании судебного решения зарегистрировать своё право собственности на гараж в местном Управлении Росреестра.
Здравствуйте,
Вопрос такой. Имеется гаражный кооператив, со множеством брошенных гаражей. Не используются около 15 лет. На один из гаражей были поставлены ворота, вынесен мусор, латание дыр и т.д. Гараж использовался около 4 лет. Вдруг появилась надпись на воротах «Срочно позвонить по тел.» и подпись «Хозяин». Насколько мне известно, документов на гаражи нет ни у кого из владельцев, т.к. по слухам, кто умер, кто уехал, и т.д. Вопрос: как следует поступить в данной ситуации? Какие права имеет «хозяин», если, допустим, у него есть справка или разрешение на строительство из БТИ? Если документов нет никаких, то и прав собственности нет? Какие права имеет человек, использующий заброшенный гараж (ворот на нем не было изначально)? Какая юридическая ответственность может последовать? Заранее спасибо за ответ.