1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае отказ от участия в приватизации оформлять нецелесообразно, поскольку никакая “доверенность” не может ограничивать права собственника на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. Договор ипотеки с Вами могут расторгнуть в любой момент (например, в связи с отсутствием платежей несколько месяцев подряд, в связи с отсутствием у заемщиков необходимых к оплате денежных средств), и тогда Вам придется вернуться в комнату, которая уже будет принадлежать на праве собственности Вашему отцу. Его могут уговорить (в том числе, пообещав ему “золотые горы”) переоформить комнату на каких-то посторонних людей, и в этом случае и он, и члены его семьи окажутся на улице, без своего жилья. На комнату, принадлежащую кому-либо на праве частной собственности, мошенники обратят внимание в первую очередь, тогда как жилье, принадлежащее нескольким гражданам на праве общей долевой собственности, для мошенников не представляет особого интереса.
Добрый день. Я со своей семьей проживаю в коммунальной квартире (я, моя дочь, и моя мама). Мы все там прописаны, а также там прописан мой отец. Т.к. мы все стояли на очереди на получение нового жилья, в этом году мы получили квартиру на троих, отцу остается комната в коммуналке, они с мамой разведены. Новую квартиру мы получили по государственной программе «социальная ипотека». Ипотека мне дана на 3 года, после погашения кредита мы трое становимся собственниками. В данный момент отец желает приватизировать комнату в коммуналке на себя, и требует от нас троих отказ от приватизации, включая мою несовершеннолетнюю дочь. А он, в свою очередь, дает нам доверенность о том, что никаких действий с этой комнатой в течение 3 лет совершать не будет. Может ли в течение этих 3 кредитных лет произойти ситуация, из-за которой с нами расторгнут договор купли-продажи? Мы опасаемся давать отказ от приватизации, пока мы еще не законные владельцы нового жилья. И второй вопрос будет ли иметь силу доверенность отца, имеет ли он право продать комнату в течение этого времени? Спасибо.