1 Ответ
Здравствуйте.
Если в течение одного месяца с момента приостановления государственной регистрации сделки покупатель не подаст заявление о возобновлении государственной регистрации, регистратор будет обязан вынести постановление об отказе в государственной регистрации сделки. Однако, поскольку основанием для подачи покупателем заявления явились обстоятельства (отношения с соседями и болезнь одного из соседей), никак не связанные с предметом сделки (потребительскими свойствами покупаемой комнаты и наличием/ отсутствием в ней зарегистрированных по месту жительства граждан), то такие действия покупателя могут быть расценены, как безосновательное уклонение от исполнения обязательств по договору. В этом случае Вы вправе будете подать в суд иск о понуждении покупателя к исполнению обязательства и признании договора купли-продажи заключенным.
Здравствуйте. В моей собственности была комната в коммунальной квартире. Через агентство недвижимости нашли покупателей. Соседи по коммунальной квартире получили уведомления о том, что комната продается. С их стороны желания приобрести у меня комнату не возникло. При осмотре комнаты покупателем (в присутствии риелтора и моего мужа) она ему понравилась. На тот момент комната была освобождена от мебели, и все её недостатки были видны. Далее мы подписали договор купли-продажи и сдали все документы в регистрационную палату. Через неделю после подачи документов покупатель написал заявление с просьбой приостановить сделку. Основание — не сложились отношения с соседями по коммунальной квартире и болезнь одного из соседей туберкулезом. Из регистрационной палаты я получила письмо-уведомление, что покупатели подали заявление на приостановление сделки. Я в замешательстве. Что теперь мне делать? В данный момент нахожусь в декретном отпуске.