1 Ответ
Здравствуйте.
Вы можете продать свою квартиру третьим лицам. Такое практикуется и банки продаже заложенных квартир не препятствуют, но при определенных условиях. Вам нужно будет подыскать покупателя квартиры, после чего подать в банк заявление о досрочном погашении кредита и даче согласия на продажу квартиры. Если банк одобрит сделку по продаже квартиры и досрочное погашение ипотечного кредита, то Вам нужно будет вместе с покупателем квартиры в здании банка и при непосредственном участии юриста банка подписать договор купли-продажи квартиры и соглашение о досрочном погашении кредита. После этого покупатель квартиры должен будет внести часть денег (необходимую для досрочного погашения кредита) в кассу банка, а оставшуюся часть передать Вам или указать в договоре купли-продажи сроки и условие выплаты Вам этой оставшейся части денег по покупке квартиры. После того, как недостающая по ипотечному кредиту часть денег будет принята кассиром банка, банк выдаст Вам письменное согласие на регистрацию сделки и юрист банка вместе с Вами и покупателем квартиры поедет в местное Управление Росреестра, куда будет подан подписанный Вами и покупателем договор купли-продажи квартиры, а также заявление банка о согласии на регистрацию сделки и снятие с квартиры обременения ипотекой. После этого сделка купли-продажи будет зарегистрирована, и Вы получите от покупателя оставшуюся (превышающую сумму невыплаченного Вами ипотечного кредита) сумму денег за квартиру и сможете приобрести себе другое жилье.
Здравствуйте! У меня проблема. Я купил квартиру с помощью ипотеки в СБЕРБАНКЕ! Люди, у которых я купил квартиру, переехали на 2 этаж этого дома и у нас идут конфликты из-за квартиры, которую они продали. Не буду указывать причину. Суть в том, что дошло до того, что они угрожают мне расправами. После этих угроз у меня семья вся на нервах, боится, и переживают пока я на работе. Жена даже к двери не подходит. Я тоже переживаю за семью, тем более, у нас родился ребенок. Что мне делать? Семья не хочет жить в данной квартире. Могу ли я через банк, в котором взял ипотеку, продать эту квартиру или поменять на другую квартиру как-нибудь? Подскажите, пожалуйста!!!