1 Ответ
Здравствуйте.
С момента вынесения судебного решения по иску банка правоотношения между Вами и банком по данному кредитному обязательству прекратились, и договор ипотеки считается прекращенным. Поэтому правовых оснований для каких-либо начислений пени и штрафов, поверх уже взысканных с Вас судом, не имеется.
Более того, банк был обязан известить Вас о продаже квартиры третьим лицам и о цене сделки, поскольку после продажи квартиры банк обязан вернуть Вам сумму, вырученную по сделке купли-продажи квартиры, и превышающей размер Вашей задолженности перед банком. Поэтому Вам нужно будет подать в банк письменное требование о предоставлении Вам сведений о заключенном по этой квартире договоре купли-продажи и цене сделки, и потребовать перечислить Вам сумму, превышающую размер Вашей задолженности.
Здравствуйте! В 2007 году приобрела квартиру по ипотеке. Весь год регулярно платила. Далее оплачивать не могла, т.к. сменила место работы. Образовался долг, но через некоторое время долг был погашен, а также часть основной суммы. Тем не менее, оплачивать далее я не смогла, и, пыталась даже найти покупателя за наличный расчет, а так же писала заявления в банк, для того, чтобы приостановили начисления процентов. Однако, в период кризиса цены хотя и упали, покупателя найти было очень трудно, а на мои заявления приходили ответы, что банк мне в приостановке начислений отказывает. И, в конце 2009 года, банк подал на меня в суд, для того, чтобы взыскать с меня квартиру, а также все проценты, пени и штрафы за весь 2009 год. Суд состоялся 30.12.2009 года, где банк удовлетворил все свои требования. Документы после были переданы в службу судебных приставов, где приставы через торги пытались реализовать квартиру. И тоже все безрезультатно. Сейчас квартиру по предложению приставов банк берет себе на баланс, но с момента, как приставы отправили в банк постановление с этим предложением, прошло уже почти полгода и никаких новостей. Я сама несколько раз пыталась узнать в банке о каких-либо действиях, но никто мне даже не смог найти хоть какой-то документ, касающийся меня и, взятой мною под ипотеку квартиры. А недавно я дозвонилась вновь до банка, где мне сказали, что моя квартира находится на регистрации в регистрационной палате, но меня никто даже не уведомил, пока я сама не позвонила. Более того мне сказали, что после решения суда мне до сих пор начисляются проценты, пени и штрафы, и, даже после того, как квартиру банк зарегистрирует, я останусь должна очень крупную сумму. Что мне делать? Правильно ли действует банк в отношении меня? Я живу одна с несовершеннолетней дочерью, одна ее воспитываю. А данная квартира, в которую я вложила огромные для меня деньги, будет передана банку, да и я еще должна останусь круглую сумму. Разве это справедливо? Помогите, пожалуйста, решить мне этот вопрос.