1 Ответ
Здравствуйте.
Если арест на имущество судебными приставами-исполнителями наложен не был, то отказ в госрегистарции сделки является незаконным и может быть обжалован участниками сделки в судебном порядке. Если же арест на покупаемое Вами имущество все же был наложен, то Вы вправе потребовать от покупателя возврата денежных средств и выплаты по ст.395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку продавец не имел право брать у Вас деньги до государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимого имущества.
Напишите свой ответ.
В сентябре 2008 г. между мной и банком был заключен договор займа с ипотекой. Договоры купли-продажи (ДКП) и залога подписаны и переданы в УФРС на регистрацию, деньги продавцу переданы. Но за день до получения документов о регистрации права собственности из УФРС пришел отказ в регистрации, в связи с постановлением службы судебных приставов о запрете совершения регистрационных действий, в связи с наличием исполнительного производства на продавца дома. Хотя на момент подписания ДКП и кредитного договора никаких обременений на покупаемый дом не было, о чем свидетельствует заранее полученная выписка из УФРС. На сегодняшний день я выплачиваю кредит за дом, который не получила в собственность. Подскажите, как быть в данной ситуации? Заранее спасибо.