В период «расцвета» мирового финансово-экономического кризиса Президент РФ потребовал от чиновников прекратить «кошмарить бизнес» и пообещал малому бизнесу серьезную поддержку в деле борьбы с «наездами по коммерческим наводкам», понимая всю тяжесть экономической ноши, которая может лечь на плечи предпринимателя. Уловив сигнал главы государства, местные чиновники поспешили дать команды об уменьшении плановых (и тем более внеплановых) […]

Жилищный кодекс РФ был введен в действие в марте 2005 года. За прошедший период практическая реализация его положений и накопленный опыт в части управления многоквартирными домами выявили ряд проблем, затрагивающих права и законные интересы граждан. Среди наиболее актуальных можно отметить неправомерное создание товариществ собственников жилья, использование административного ресурса при управлении многоквартирными домами, в которых велика […]

Приходится констатировать, что несчастная Фемида в России стоит на краю гибели. Узнать, что такое правосудие, теперь можно только из учебников. На практике такой феномен встречается все реже. Все процессуальные институты, гладко изложенные на бумаге, в действительности предстают в извращенном виде. В том виде, который выгоден самим судьям, властям, местным миллионерам. Судебный процесс из устного превращается […]

Банки и коллекторы против отсрочки исполнения обязательств должниками. Ипотечное, авто- и потребительское кредитование в последние 10 лет приобрело массовый характер. Кредитные карты в пик расцвета кредитного рынка в России рассылались покупателям почтой в качестве подарков за приобретенные товары. Но рано или поздно деньги, потраченные посредством карты, следовало вернуть банку. Как показала практика, существуют пробелы в […]

Обычно в обзорах судебной практики отмечено, что «…суды в целом правильно разрешают дела… не допускают нарушений закона». Вообще, критика судебной системы — удел адвокатов, практикующих юристов, правозащитников, ученых, бывших работников «системы». Доклад Уполномоченного по правам человека в РФ за 2010 год является исключением. Рассмотрим его подробнее. Поразительные цифры Доклад Уполномоченного по правам человека в РФ […]

В Подмосковье садовые сотки продолжают плодоносить «небоскребами». Власти области еще год назад объявили войну незаконным домам на дачах. Идут десятки судов по ним. Но бизнес не уходит с огородов, а покупателей меньше не становится. С очередной «многоэтажной» историей в «РГ» обратились дачники поселка Вешки Мытищинского района: вблизи их домов, на земле, отведенной под дачное строительство, […]

Когда-то, давным-давно, дачники мастерили свои домишки по принципам – «кто во что горазд» и «чем бог послал». Любому россиянину знаком унылый пейзаж со «скворечниками», сколоченными из найденных по случаю досок, окруженные «забором» из спинок раскладушек. Такие произведения архитектурной мысли можно встретить совсем рядом с Москвой, не говоря уже о более дальних территориях. Не можем отказать […]

Благими намерениями Еще года три назад договор по 214-ФЗ был редкостью, а самыми популярными среди застройщиков вариантами считались предварительный договор купли-продажи и вексельная схема. Последняя порядком себя дискредитировала, потенциальные покупатели о ней наслышаны и покупать у застройщиков векселя вместо квартир, видимо, больше не хотят. Пожалуй, именно этим можно объяснить тот факт, что в процессе нашей […]

Из всех общепринятых правил покупки загородного дома наиболее часто пренебрегают двумя – касающихся права собственности на землю и права собственности на дом. Тем не менее, есть ряд второстепенных ошибок, которые не менее важно избегать при выборе и приобретении загородной недвижимости. Эксперты обращают внимание на пять самых типичных ошибок, которые вне зависимости от бюджета покупки допускает […]

Настоящая статья посвящена институту дисциплинарной ответственности судей, в первую очередь — вопросам обеспечения объективности и независимости судей. Необходимо, чтобы институт дисциплинарной ответственности на деле гарантировал независимость судебной власти, верховенство принципа законности и построение правового государства в России, а не создание «карманных» судов, выполняющих волю власть имущих. Ответственность судей является важной гарантией обеспечения законности и реализации […]

Прокуратура города проводит серьезную работу по противодействию преступному завладению частным жильем — в основном социально незащищенных людей: пожилых, одиноких, больных, сирот, алкоголиков и наркоманов. Не секрет, что сделки с недвижимостью, особенно в последнее время, с учетом высоких цен на жилье в городе — высокодоходный бизнес, позволяющий получать большую прибыль даже при разовой сделке. Причем такая […]

После некоторого спада в 2007 г. начиная с 2008 г. наблюдается тенденция значительного возрастания поступающих в арбитражные суды дел. В 2009 г. в суды поступило на рассмотрение 1 563 315 исков и заявлений — на 45% больше, чем в 2008 г., рассмотрено в 2009 г. по первой инстанции 1 409 503 дел — на 45,3% […]

Жильцы многоквартирного дома, использующие принадлежащие им жилые помещения во вред другим собственникам жилья, были, есть и будут. В ряде случаев конфликт с соседями-правонарушителями разрешается только в суде. При этом основания и процедура защиты могут меняться в зависимости от характера и степени причиняемого вреда. Так, возмещение имущественного ущерба от залива производится в общеисковом порядке по инициативе […]

Использование жилых помещений в качестве гостиничных номеров приобрело в современной России угрожающие масштабы. Практически в каждом жилом доме, расположенном в центральной части более-менее крупного города, существует несколько квартир, которые используются для кратковременного размещения граждан. Иногда «квартиры-гостиницы» занимают целые этажи. Количество собственников, избравших подобный вариант использования принадлежащих им квартир, значительно возросло в последние годы. Финансовый кризис […]

С 1 марта вступили в силу поправки, внесенные Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ в Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Эти изменения — заметный шаг законодателя к объединению системы учета недвижимого имущества […]

Право в кодексах отличается от права в жизни. Истцы, ответчики, осужденные, потерпевшие справедливо недоумевают, столкнувшись с работой отечественной кассационной инстанции, рассматривающей жалобы на приговоры и другие решения судов. Шок не был бы столь болезненным, если бы граждане знали: то, что непосвященные именуют осуществлением правосудия, судьи называют отписыванием дел. О проблемах, связанных с кассацией, рассказывает Сергей […]

До настоящего времени государству не удалось обеспечить существенное улучшение ситуации в жилищной сфере, повысить доступность жилья для населения и создать комфортные и безопасные условия проживания. Данные социологических исследований показывают, что жилищная проблема стоит перед 60% российских семей, в той или иной степени не удовлетворенных жилищными условиями, при этом для 32% семей жилищная проблема стоит достаточно […]

Все основные схемы мошенничества известны еще с начала 90-х годов прошлого века, и все-таки каждый год, каждый месяц во всей России на удочку аферистов попадается масса людей. Технологии обмана и тайные опасности рынка жилья раскрывал Леонид Сандалов. Кор.: Все основные схемы мошенничества давно известны, но тем не менее они действуют. Почему? — Да, схемы мошенничества […]

С легкостью подписывая договоры поручительства, граждане не всегда задумываются о возможных последствиях. А когда к ним приходят с требованием погасить кредит, заявляют, что виноват банк, заключивший сделку с неплатежеспособным лицом. Именно такую ситуацию рассмотрел Верховный Суд РФ в Определении от 17.02.2009 N 24-В09-1 (оно включено в 12-й Бюллетень ВС за 2009 год). Неисполнение кредитных обязательств […]

До 1 января 2010 года все виды работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, могли осуществлять организации, которые имели строительную лицензию или свидетельство о допуске. Отныне же строительные организации вправе осуществлять такие работы только после вступления в саморегулируемую организацию и получения свидетельства о допуске. Одна из целей создания СРО в строительстве — формирование эффективного […]