У меня заключен договор пожизненной ренты на мою квартиру, он привязан к МРОТ в 100 руб. Я не знал, что он 10 лет не индексируется. Я хотел привязать размер ренты к доллару, но нотариус сказал, что нельзя. Как же быть? Г.Павлов, г. Москва В силу ст. 3 Федерального закона от 19.06.2000 N 82-ФЗ «О минимальном […]

На меня возложили функции юриста, но я имею лишь бухгалтерское образование. Поменять место работы нет возможности. Поясните, в какой суд в каких ситуациях обращаться. В чем разница между подведомственностью и подсудностью? Н.Семерова, Магаданская область Действительно, учитывая сложность судебной системы РФ, включающей в себя мировых судей, суды общей юрисдикции и арбитраж, а также третейские суды, порой […]

У меня есть дачный участок с построенным домом. Возможно ли прописаться в садовом доме? Какие документы для этого нужны? С.Ревтов, Нижегородская область Дачные и садовые дома можно зарегистрировать в качестве жилых домов с правом проживания в них, а огородные домики нельзя. КС РФ устранил ограничения права на регистрацию в садовом жилом доме (Постановление от 14.04.2008 […]

Информационное письмо N 309 Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 26 декабря 2011 года Сообщается о принятии Федерального закона от 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее — […]

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 ноября 2011 г. N 73 ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ В связи с возникающими в судебной практике вопросами и в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров, связанных с применением правил Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК […]

Информационное письмо N 316 Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 16 января 2012 года Сообщается об изменении и уточнении некоторых положений законодательства об ипотеке в связи с принятием Федерального закона от 6 декабря 2011 г. N 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания […]

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 декабря 2011 г. N 81 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 333 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В связи с возникающими в судебной практике вопросами, связанными с применением положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ, Кодекс), Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей […]

Договором предусмотрена неустойка за нарушение сторонами своих обязательств в размере 1% за каждый день просрочки. Может ли сумма неустойки превысить сумму основного долга в три раза? Является ли это основанием для снижения суммы неустойки в суде? Е.Ленских, г. Новосибирск Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, […]

Я приобрела квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. С момента сдачи дома начали начисляться коммунальные платежи. В новой квартире я не живу, поскольку там еще не сделан ремонт. До настоящего времени у меня нет свидетельства о праве собственности, только договор долевого участия. Имею ли я право не вносить «коммуналку» за новую жилплощадь, если […]

В 2006 году мне присудили заплатить моральный ущерб. Истец подал исполнительный лист судебным исполнителям в том же году, с тех пор свои требования не возобновляет. Погасится ли исполнительный лист по давности в таком случае? В.Этин, г. Ярославль В соответствии с п. 1 ст. 21 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные листы […]

Мне пришел ответ из службы судебных приставов, в котором они расписались в своей беспомощности в отношении компании-должника в связи с отсутствием в собственности последней каких-либо активов. Могу ли я подать в арбитражный суд иск о признании компании банкротом? И.Шабанов, г. Москва Вы вправе обратиться с заявлением о признании должника банкротом при соблюдении определенных условий. На […]

Между нами и соседями — забор-рабица, и наш двор как на витрине. Я хочу поставить глухой забор и сарай. Соседи стали со мной воевать, говорят, что у них будет темно. Однако раньше сарай стоял на этом месте и не было никаких претензий, а сейчас вдруг стали возмущаться и даже уронили мои вкопанные столбы. Могу ли […]

Подруга просит стать ее поручителем по кредиту и говорит, что это простая формальность. Но хотелось бы точно знать, с чем я могу столкнуться в случае, если у нее будут проблемы с выплатой кредита банку. А.Букаева, г. Вятка Поручительство — распространенный в настоящее время способ обеспечения обязательств. По договору поручительства в соответствии со ст. 361 ГК […]

Вопрос: Потребитель и застройщик заключили договор участия в долевом строительстве, объектом которого является однокомнатная квартира общей площадью 40 кв. м. Согласно договору стоимость 1 кв. м равна 50 тыс. руб. На момент заключения договора потребитель уплатил застройщику 2 млн. руб. После сдачи жилого дома в эксплуатацию потребитель и застройщик подписали акт приема-передачи квартиры. В соответствии […]

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 июля 2011 г. N 54 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ ИЗ ДОГОВОРОВ ПО ПОВОДУ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ БУДЕТ СОЗДАНА ИЛИ ПРИОБРЕТЕНА В БУДУЩЕМ В связи с вопросами, возникающими у арбитражных судов (далее — суды) при рассмотрении споров из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или […]

Мне нужно подарить часть своей доли в квартире несовершеннолетнему сыну. Кто должен действовать в договоре дарения за сына — я или отец? Вписывать ли в договор других детей, нужно ли согласие органов опеки? Ю.Агашкиева, г. Санкт-Петербург Вы можете подарить часть своей доли в квартире своему несовершеннолетнему ребенку. При этом за одаряемого, то есть за несовершеннолетнего […]

В отношении меня и моей супруги было открыто исполнительное производство о взыскании суммы долга. На имущество ареста наложено не было, и мы с женой на основании договора дарения передали теще в собственность свои земельные участки. Через два месяца она продала их третьему лицу. По прошествии двух лет мой кредитор подал иск о признании сделок дарения […]

По кредитному договору за просрочку платежа причитается 2% в день. Мы брали 100000 руб., а теперь за просрочку надо выплатить 400000 руб. Долг не уменьшается, а увеличивается каждый день. Как быть в данной ситуации? М.Зверева, г. Сургут В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении […]

В собственности 1/2 часть жилого дома. Как правильно оформить в собственность землю под этим домом, поставить на кадастровый учет и на какие законы ссылаться? А.Федотова, г. Корсаков Вопрос приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, регулируется Земельным кодексом РФ. В соответствии со ст. […]

Я взяла кредит в банке 500000 руб. на неотложные нужды на три года. Сейчас потеряла работу и не могу погашать кредит. Что можно сделать, чтобы банк не обратился в суд? Е.Вавилова, г. Москва Многие люди хоть раз в жизни обращались в банк для получения кредита. Кто-то решил взять ипотеку для покупки жилья, кто-то — на […]